Kort antwoord
Vanaf 1 januari 2029 moeten huurwoningen met label E, F of G minimaal naar label D. Er komt geen verhuurverbod; de gemeente handhaaft. Er zijn uitzonderingen, onder meer voor monumenten [Rijksoverheid].
Een slecht label kost nu al huurpunten: E geeft −4, D +14 bij een eengezinswoning [Rijksoverheid]. Particuliere verhuurders kunnen tot eind 2029 de SVOH aanvragen [RVO].
Ons advies
Verhuurder: laat nu een energieadviseur rekenen wat nodig is voor label D. Vaak zijn glas plus één andere maatregel genoeg; dat verschilt per woning.
Plan het vóór 2029, en vóór de huurder wisselt. Werk in een lege woning is goedkoper en sneller.
Wat gebeurt er wanneer?
De belangrijkste data voor verhuurders op een rij.
| Datum | Wat |
|---|---|
| nu | energielabel verplicht bij nieuwe verhuur en verkoop; 10 jaar geldig |
| 1 januari 2029 | huurwoning minimaal label D; gemeente handhaaft |
| 31 december 2029 | SVOH-subsidie sluit (17:00 uur) |
Wie raakt het?
Verhuurders van huurwoningen met label E, F of G. In Noord-Brabant is ± 39% van de woningen geen koopwoning [CBS]. Voor monumenten en een aantal andere gevallen gelden uitzonderingen [Rijksoverheid].
Waarom is isolatieglas vaak de eerste stap?
In oudere woningen zit vaak nog enkel of oud dubbel glas. HR++ in de bestaande kozijnen is een relatief kleine ingreep: ± € 4.400 voor een tussenwoning, en vanaf enkel glas ± 250 m³ gas per jaar besparing [Verbeterjehuis]. Of het genoeg is voor label D, rekent de energieadviseur uit.
Welke subsidie is er voor verhuurders?
Particuliere en zakelijke verhuurders: de SVOH, maximaal € 10.000 per woning bij een combinatie van maatregelen (€ 15.000 met warmtepomp of zonneboiler). Corporaties komen niet in aanmerking [RVO].
Meer over de regels voor huurders en verhuurders: kozijnen in een huurwoning.
Veelgestelde vragen
Mag ik vanaf 2029 niet meer verhuren met label E?
Er komt geen verhuurverbod. De woning moet wel aan de eis voldoen, en de gemeente kan handhaven als dat niet zo is. Bestaande huurcontracten lopen gewoon door.
Geldt dit ook voor mijn monument?
Voor monumenten gelden uitzonderingen. Ook bij de huurpunten krijgen monumenten met E of lager 0 punten in plaats van minpunten.
Ik ben huurder. Wat heb ik hieraan?
Het geeft je een sterk argument richting je verhuurder. Vraag het energielabel op; staat er E, F of G, dan moet er vóór 2029 iets gebeuren.
Offertes vergelijken voor jouw woning?
Beantwoord een paar vragen over je woning (ongeveer 2 minuten). Maximaal 3 gecontroleerde vakbedrijven uit de regio nemen contact op om in te meten en een offerte te maken.
- ✓ Gratis en vrijblijvend
- ✓ Maximaal 3 bedrijven
- ✓ Jij kiest of je verder gaat
Bronnen
Door ons gelezen en gecontroleerd. Bij commerciële bronnen staat erbij dat de partij zelf iets verkoopt.
- overheidUitwerking eisen energieprestatie voor huurwoningen (label D per 1-1-2029) · Rijksoverheid · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidHeeft de energiezuinigheid van mijn woning invloed op de huurprijs? · Rijksoverheid · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidEnergielabel woning verplicht · RVO · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidSubsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) · RVO · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidIsolatieglas: kosten, subsidie en besparing per woningtype · Verbeterjehuis (Rijksoverheid / Kenniscentrum Duurzaam Leven) · gelezen op 22 oktober 2026Kosten per m² gebaseerd op een kostenoverzicht van RVO van 1 januari 2026; subsidie bij 1 maatregel; gasprijs €1,37/m³.
- statistiekVoorraad woningen; eigendom, type verhuurder, bewoning, regio (82900NED), 2025 · CBS StatLine · gelezen op 22 oktober 2026