Kort antwoord
De buitenkozijnen zijn in de meeste splitsingsaktes gemeenschappelijk; het glas is soms privé. Kijk in je splitsingsakte en het reglement [nvvem.nl].
Voor VvE's is er de SVVE-subsidie: bijvoorbeeld € 25 per m² HR++ glas en € 111 per m² triple of vacuümglas met nieuw kozijn, het dubbele bij twee of meer maatregelen. Aanvragen vóór uitvoering, tot eind 2030 [RVO]. Daarnaast is er de VvE Energiebespaarlening [Warmtefonds].
Ons advies
Zit je in een VvE: maak het een VvE-project. Gezamenlijk is goedkoper, de gevel blijft één geheel, en de SVVE-bedragen zijn ruim.
Begin bij het MJOP en het bestuur. Vraag of de kozijnen daar al staan, en stel voor om bij die vervanging meteen beter glas te kiezen.
Zijn de kozijnen van de VvE of van mij?
Dat staat in de splitsingsakte en het modelreglement. Meestal horen de buitenkozijnen bij de gemeenschappelijke delen, omdat ze deel zijn van de gevel. Het glas wordt soms als privé aangemerkt. Ook dan beslist de VvE vaak over kleur en uitvoering [nvvem.nl].
Hoeveel SVVE-subsidie krijgt een VvE voor glas en kozijnen?
Per m², met een hoger bedrag als de VvE twee of meer maatregelen neemt [RVO].
| Maatregel | 1 maatregel | 2 of meer |
|---|---|---|
| HR++ glas | € 25 / m² | € 50 / m² |
| Triple of vacuümglas met nieuw kozijn | € 111 / m² | € 222 / m² |
| Isolerende deur (Ud ≤ 1,0) | € 111 / m² | – |
| HR++ monumentenglas | € 46 / m² | – |
De SVVE moet vóór de uitvoering worden aangevraagd; RVO beslist binnen 13 weken en de VvE heeft daarna 2 jaar [RVO]. Dat is anders dan de ISDE voor particulieren, die je achteraf aanvraagt.
Hoe financiert een VvE nieuwe kozijnen?
Uit het reservefonds, met een extra bijdrage, of met de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds [Warmtefonds]. Die lening staat op naam van de VvE, en wordt meestal terugbetaald via de maandelijkse bijdrage.
Voor eigenaren zelf, zie financiering.
Hoe pak je het aan als bewoner?
Zo krijg je een VvE in beweging.
- Lees de splitsingsakte en het MJOP: van wie zijn kozijnen en glas, en wanneer staan ze gepland?
- Breng bij het bestuur een voorstel in: condens, tocht, energielabel, en de SVVE-bedragen.
- Laat de VvE twee of drie offertes opvragen voor het hele gebouw, met dezelfde uitgangspunten (offertes vergelijken).
- Besluit in de ledenvergadering, vraag de SVVE aan, en plan pas na de beschikking.
Veelgestelde vragen
Mag ik zelf het glas in mijn appartement vervangen?
Dat hangt af van je splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Vaak is het glas privé en het kozijn gemeenschappelijk. Ook als het glas van jou is, kan de VvE eisen stellen aan het uiterlijk. Vraag het eerst na bij het bestuur.
Kan ik als appartementseigenaar ISDE aanvragen?
Ja, voor maatregelen die je zelf uitvoert en betaalt in je eigen appartement, als je aan de ISDE-voorwaarden voldoet. Voert de VvE de maatregel uit, dan vraagt de VvE de SVVE aan. Niet allebei voor dezelfde maatregel.
Wanneer moet de SVVE aangevraagd worden?
Vóór de uitvoering. De regeling staat open van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030. RVO beslist binnen 13 weken, en de maatregelen moeten binnen 2 jaar na de beschikking zijn uitgevoerd.
Hoe besluit een VvE over nieuwe kozijnen?
In de algemene ledenvergadering, meestal met een gewone meerderheid voor onderhoud en soms een gekwalificeerde meerderheid voor verbeteringen. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) laat vaak al zien wanneer de kozijnen aan de beurt zijn.
Offertes vergelijken voor jouw woning?
Beantwoord een paar vragen over je woning (ongeveer 2 minuten). Maximaal 3 gecontroleerde vakbedrijven uit de regio nemen contact op om in te meten en een offerte te maken.
- ✓ Gratis en vrijblijvend
- ✓ Maximaal 3 bedrijven
- ✓ Jij kiest of je verder gaat
Bronnen
Door ons gelezen en gecontroleerd. Bij commerciële bronnen staat erbij dat de partij zelf iets verkoopt.
- onafhankelijkVallen kozijnen onder de VvE? Kozijnen en glas · nvvem.nl · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidSVVE: subsidie voor verduurzamingsmaatregelen (VvE) · RVO · gelezen op 22 oktober 2026Open 1-1-2026 t/m 31-12-2030; aanvragen vóór uitvoering; pagina gecontroleerd 25-9-2026.
- overheidVvE Energiebespaarlening · Nationaal Warmtefonds · gelezen op 22 oktober 2026
- overheidISDE: Isolatiemaatregelen woningeigenaren aanvragen · RVO · gelezen op 22 oktober 2026Pagina door RVO gecontroleerd op 17 september 2026.